2026-07-18
夏の内覧シーズンに向けて、新規物件を3件追加しました。
7月中旬より、南向き一戸建て・角地更地・テラスハウスの3件を新たに掲載しています。いずれも現地確認と資料整備を終えており、詳細資料のご請求が可能です。
Brookcove Gateについて
土地と家、静かに選ぶ。
Brookcove Gateは、住宅・土地・収益物件の売買仲介を手がける不動産事務所です。夏の光の中で、次の住まいをゆっくりと探してください。
Newsお知らせ
2026-06-30
相続不動産の相談窓口として、司法書士との連携を強化しました。
2026年6月より、左京区内の司法書士事務所と正式に連携協定を結びました。相続登記の義務化に伴い、相続不動産の相談件数が増加しています。初回相談は引き続き無料です。
2026-05-14
2025年度の取引を振り返って。
2025年度（2025年4月〜2026年3月）に成約した案件を振り返りました。住宅売買が最多で、相続案件の割合が前年比で増加しています。
2026-03-05
ハザードマップの読み方について、お客様向け資料を作成しました。
物件購入を検討される方から「ハザードマップの見方がわからない」というご質問を多くいただきます。Brookcove Gateでは、物件ごとのハザードマップ解説資料を作成し、お問い合わせいただいた方にご提供しています。
掲載物件商品一覧
南向き一戸建て（築14年）
木造2階建て、延床面積112平方メートル。2012年築で、2023年に外壁塗装と屋根の葺き替えを実施済み。南側に6畳相当の庭があり、夏は日当たりが良好です。最寄り駅から徒歩11分。
3,480万円角地更地（建築条件なし）
面積198平方メートルの角地。建築条件なし、用途地域は第一種低層住居専用地域。北側と東側に道路が接しており、プランの自由度が高い。測量図・地盤調査報告書あり。
2,150万円区分マンション（2LDK）
鉄筋コンクリート造、7階建ての5階部分。専有面積64平方メートル、南東向き。管理組合の修繕積立金の残高と長期修繕計画を確認済み。現在空室のため、内覧は随時対応可能です。
2,780万円一棟アパート（木造2階建て）
1K×6戸、築22年。現況入居率83%（5戸稼働）。直近3年の修繕履歴と賃料収入の実績を整理した収支シートをご用意しています。表面利回り7.2%、実質利回りは資料にてご確認ください。
6,900万円
古家付き土地（相談可）
昭和54年築の木造平屋が建つ土地、面積241平方メートル。解体費用の目安は別途お見積もりをご案内します。接道は南側4メートル公道。農地ではなく宅地のため、転用手続きは不要です。
1,620万円（古家込み）
テラスハウス（3LDK・中古）
2棟連続の中間住戸、延床面積98平方メートル。2019年にキッチンとユニットバスをリフォーム済み。管理費・修繕積立金なし。駐車スペース1台分付き。
2,290万円3
名体制の小規模事務所
8ヶ月
ヶ月かけた最長案件
12年
年の営業実績
お知らせ
お知らせ
2026-04-10
不動産売却の流れ：査定から引渡しまでの全手順
自宅や土地を売ることになったとき、最初に戸惑うのは「何から始めればよいか」という点です。不動産売却には、査定の依頼から始まり、媒介契約の締結、売り出し価格の決定、買主との交渉、売買契約、決済・引渡しまで、複数のステップがあります。それぞれに必要な書類と判断があり、順番を理解しておくことで、不必要な焦りを避けることができます。
続きを読む →2026-05-22
相続した不動産をどうするか：売却・活用・放置のリスク
親や祖父母から不動産を相続したとき、すぐに売却するか、賃貸に出すか、あるいはそのままにしておくか、判断に迷う方は少なくありません。2024年4月から相続登記が義務化され、相続を知った日から3年以内に登記を行わないと過料の対象になります。まず選択肢を整理し、それぞれのリスクと手順を理解することが出発点です。
続きを読む →2026-03-15
ハザードマップの正しい読み方：物件購入前に確認すべき3つのリスク
物件を購入する前に、ハザードマップを確認することは今や一般的になっています。しかし、洪水・土砂災害・地震（液状化）の3種類のマップが別々に存在し、それぞれ色の凡例が異なるため、初めて見る方には何をどう判断すればよいか分かりにくい構造になっています。ここでは、購入判断に必要な最低限の読み方を整理します。
続きを読む →商品一覧
Brookcove Gateが選ばれる理由
担当者が変わらない
ご相談から契約・引渡しまで、橋本 誠一貫して担当します。途中で担当者が変わることはありません。
物件の選別
掲載する物件は自社で現地確認を行ったものに限定しています。写真と現実の乖離を最小限に抑えることを方針としています。
書類の透明性
重要事項説明書・売買契約書は、署名前に十分な時間をかけてご説明します。急かすことはしません。
代表
当店について
橋本 誠一
代表, 創業 2014
橋本 誠一、大手不動産仲介会社に10年間勤務した後、2014年にBrookcove Gateを開業した。在職中は年間30件前後の売買仲介を担当し、住宅・土地・収益物件の幅広い案件を経験した。独立のきっかけは、契約後に「思っていた物件と違った」と語るお客様の声を繰り返し聞いたことだった。現在は宅地建物取引士として、売買仲介と相続不動産相談を中心に業務を行っている。休日は近隣の古地図を集めることを習慣としており、地域の地形と地価の変遷への関心が仕事にも反映されている。
info@brookcovegate.com